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楼盘风水

2009-7-19

 

   王珺与您谈谈:楼盘风水的重要性

    一、楼盘选址,首先要看大的形势,大形势要吉,整体要协调。审来龙,定坐向,起星盘,看旺衰,化解形煞。力求达到天地人和的目的。

    二、定太极点,一个楼盘就是一座小小的生态城,花草楼台,运动场,购物中心,娱乐中心,学校,医院等。必须确立全局观念和局部相统一,做到乘旺当运,人财两旺。

    三、定出大门的方位。依据玄空飞星,定出大门的位置和朝向至关重要。

    四、定楼盘各建筑物的坐山朝向,立旺山旺向之局,保证人财两旺。

    五、对楼盘景观进行策划,对周围的标志性建筑和高大的建筑物,水池,运动场,娱乐场所,酒吧,停车场,超市,学校,幼儿园,公园,地下车库,路气等。依据玄空理气进行合理布局,要零正相当。

    六、选择楼盘开工奠基的时间,依据九宫飞星,确定奠基石的具体方位和朝向,并参与奠基祭祀(烧香,摆酒,行礼)。

    七、售楼处的选址,布局。

    八、参与新楼盘的命名。

    九、施工现场指导:1.每栋具体的建筑物的精确坐向和定位。2.园区大门的精确定位。3.园区景观的定位。

    十、参与制定新楼盘的营销文案,并对本楼盘的风水进行点评。

    十一、选定新楼开盘的销售时间。
 
    十二、提供风水布局建议。

    专业风水策划机构提供以下方面的专业服务:

    楼盘选址,开工,奠基,祭祀,择日,楼盘大门风水朝向,建筑物的坐山与朝向,园林景观设计,内外环境利用,售楼处的选址布局,新楼盘的命名,施工现场指导,楼盘营销风水点评,为业主客户提供风水咨询等。


    楼盘风水策划方案:

    一。地理风水学是中华民族古老智慧之学。天仁地泰人和是寻找富贵旺发之地的堪舆正宗,楼盘风水是现代家居风水的重要体现,好的楼盘风水不仅使开发商能大赚特赚,顺风顺水,而且能使住家客户福人居福地、富禄贵寿,好运绵绵。

    二。须到楼盘现场,对楼盘大的地理环境、四神位(左青龙、右白虎、前朱雀、后玄武)、地理、龙穴、真水朝山,对楼盘所用地的地气地质,土壤的品质(坏土、良土、好土、太极五晕土)的考查鉴定。

    三。风水的立极立向和地运的考查,下元八运的正神位东北方必须见山,零神位西南方见水,共有六个方向是旺丁旺财的,而好的方向必符合好的风水峦头学。

    四。择日动土是风水的关键,择日需要根据公司总裁老板的命理八字的用神,再好的风水而日子用错了,地理灵气便不再有效果,故云“择发,择发,不择不发”。

 

    王珺与您浅谈楼盘风水中:地理(人文)环境、城市基础设施配套建设以及地段选址的重要性

     “这个楼盘在什么位置?”这通常是买房人第一个想知道的问题。

     在房地产界也有一句名言:第一是地段,第二是地段,第三还是地段!

     ‘地段’这两个字乍看起来似乎不是那么复杂,其实这两个字在开发商眼里,在当今的社会里包括了诸多方面,有着深与广的复杂内容。比如,其中一点:政府对这个区域是否重视,是否还有更多的开发商关注和参与等等因素。 由此可见,选址对于楼盘具有非常特殊的意义,地段(软环境、硬环境)的优劣也成为地产商开发成败的关键所在。

      开发商从选地到确定此地块可开发,共分四步走,而这四步同样也可作为业主选房时的参考:

     第一步:考察地块历史背景,获悉城市发展方向

     对于开发商来说,无论是本地的,还是外来的,在选择开发楼盘之初,都要对这个待开发地块的历史背景、风水人情和这座城市的发展方向做认真地研究。

     第二步:了解并注重项目所在地块的生态自然优势

     大连市的房地产市场经过近三十年的快速发展,开发企业日渐成熟。人们随着对生活环境的关注日益增加,在选房过程中也愈发理性,对于居住的细节要求也愈发看重,好风水、生态楼盘已成为置业者越加关注的问题之一 。

     第三步:研究地块规模,核算资金状况

     风水学讲,土地越平整越好做规划,对于开发商来说越有发挥空间。

     市区内可出让地块小、限制多、用地成本高,迫使大型地产商将开发重点向郊外转移,任何一个项目的开发都不可能远离利润值而空谈,房地产开发商拿地之前都要做相应的风险预测和周期性研究判断。

     第四步:分析市政配套设施与交通到达度

     开发商在选地过程中还应考虑项目开发的最实际问题——市政配套与交通到达度。

     考虑一处地块的可操作性,煤气、水、电、热网等市政基础设施建设配套情况是开发商考虑的前提因素,市政配套状况是消费者购房的主要考核指标。

     总之,地段的选择作为地产商开发楼盘的第一步无疑有着举足轻重的作用。实际上,各家开发商在选址标准上有一些共性的同时也有个性化的需求。

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